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전세대출 조건과 한도 어떻게 되나요?
작성일시
2024.04.16 14:00
조회수
24
내용

전세대출 조건과 한도 어떻게 되나요? 


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요즘 부동산 시장에서는 '전세'라는 단어 자체가 사라질 위기에 처했다고 해요.

정부 규제로 인해 매매가격과 전세가격 차이가 많이 줄어들면서 차라리 대출을 받아서라도 내집마련을 

하는 사람들이 많아였기 때문이죠.하지만 사회초년생 이라면 당장 목돈 마련하기가 쉽지 않은 게 현실입니다.

그래서 많은 청년들이 이용하는 제도가 바로 '청년 맞춤형 전월세 대출' 이에요 

이 상품은 만 19세 이상 24세 이하 무주택 청년에게 2%대 금리로 보증금 및 월세 자금을 지원하는 상품이랍니다.

특히 올해부터는 연소득 조건 (부부합산 7000만원 이하)등 자격 요건이 완화돼 보다 많은 청년들이 

혜택을 받을 수 있게 됐어요. 그렇다면 어떤 주택 유형이든 상관없이 신청할 수 있을까요? 지금부터 자세한 내용을 알아볼게요.


 

​어떤 주택 유형이든 상관 없이 신청할 수 있나요?  

​신청 대상자는 임차보증금 5억원 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한

자로서 다음 중 해당하는 자 이어야 합니다. 

1. 부부한산 연소득 7천만원이하(단,생애최초 또는 신혼 가구는 연소득 8천만원 이하)

2. 순자산가액 2.92억원 이하 * 순자산가액 = 자산총액 - 부채총액 - 선순위채권 다만, 쉐어하우스 입주자에

대한 기금대출 지원 시 한국토지주택공사(LH)소유의 공공임대주택에 입주하거나 거주중인 경우에만 허용됩니다.



​최대 한도는 얼마인가요? 

​전월세 계약서상 임차보증금의 80% 이내이며 최대 금액은 7천만원 입니다. 단, 실제 대출금액은 연소득 등에 의한 

한국주택금융공사 보증서 발급 가능금액 이내이므로 협약은행 영업점에 사전 상담이 필요합니다.



​금리 수준은 어떻게 되나요? 

​연 소득 4천만원 이하 기초생활수급권자·차상위계층·한부모가족 확인서를 발급받은 가구 또는 연소득

5천만원 이하 한부모가족 확인서를 발급받은 가구는 1.0%p 우대 적용되어 최저 연 1.5%~최고 연 2.1%로

이용할 수 있습니다. 또한 장애인´노인부양·다문화·고령자가구 0.2%p 우대로 최저 연 1.6%~최고 연 2.7% 의 저금리로

이용할 수 있습니다. 



​언제부터 어디서 신청할 수 있나요? 

​지난 2019년 6월17일 부터 전국 13개 은행에서 신청할 수 있으며 

국민,신한,우리,농협,기업,KEB하나,수협,경남,광주,대구,부산,전북,제주 은행 에서 접수가능합니다.

준비서류로는 확정일자부 임대차계약서,등기사항전부증명서, 주민등록등본 및 소득확인서류 등이 

있으니 참고하시기 바랍니다. 


 

사회초년생에게는 너무나 어려운 전세집 구하기..이제 걱정하지 마시고 '청년 맞춤형 전월세 대출 ' 을 

활용하면 저렴한 금리로 원하는 지역에서 안정적으로 생활할 수 있답니다.

게다가 지난2019년 하반기 부터는 카카오 뱅크 에서도 서비스를 제공한다고 하니 더욱 편리하게 

이용할 수 있겠죠?



​전세자금대출 조건과 한도는 어떻게 되나요? 

​우선 전세자금대출조건은 크게 소득기준과 신용등급 두가지로 나눌 수 있어요.

우선 소득기준은 부부합산 연소득 6천만원 이하(신혼부부 7천만원)인 경우에만 신청가능하며,

신혼부부라면 혼인신고 후 7년 이내까지만 해당됩니다.

그리고 직장인이라면 재직기간이 1년 이상이어야 하며, 사업자라면 사업개시일로 부터 1년 이상

경과해야 합니다. 만약 개인 사업자라면 부가세 과세표준 증명원 상 과세금액이 5억 미만이어야 해요. 

이처럼 소득기준이 까다로운 편이기 때문에 연봉이 높거나 자산이 많다면 애초에 지원대상이 되지 않을 확률이 

높아요. 또한 다른 대출상품과는 달리 부채비율 제한이 없어서 기존에 보유중인 채무가 많더라도 

얼마든지 대출신청이 가능하다는 장점이 있어요. 다만 보증금의 80%이내에서만 대출이 가능한데요. 

예를 들어 4억짜리 전샛집을 구한 다면 최대 2억4천만원 까지만 대출이 가능합니다.



​전세자금 대출 금리 우대받을 수 있나요 ?  

​저는 주거래은행이었던 국민읂애 에서 대출을 받았는데요.

먼저 KB국민은행에서는 신규 고객이거나 급여이체 고객 등에게 0.5%포인트의 우대금리를 

제공하고 있어요. 특히나 최근 코로나19 사태로 인해 어려움을 겪고 있는 소상공인 및 중소기업 임직원 에게는 

0.3%포인트의 우대금리를 제공하고 있습니다.

이외에도 청약저축 가입자나 장기거래 고객에게도 우대금리를 제공하고 있으니 

자신에게 맞는 혜택을 찾아보시면 좋을 것 같아요.

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